マレーシアの不動産市況
マレーシアの不動産市況は2012年に高値ピークを記録しましたが、そこから徐々に価格が下落していきました。2019年には既にブーム到来前の2009年頃の価格まで戻ってきており、その後のコロナ禍を経て「いよいよ再び価格上昇するのでは」との期待の声が聞こえてきています。
2012年以降の下落は、物件の供給過剰や外国人購入規制額の上昇が大きな要因と言われています。
現在、外国人購入規制については変更はありませんが、供給過剰状態については、コロナ禍の供給抑制・建設遅延により、大幅に改善されていると考えられます。賃料や中古相場の値上がりも、ここ最近は珍しくありません。
本物件の立地・Bukit Bintangエリアについて
今回ご紹介する物件・AGILEの位置するBukit Bintangは、マレーアシア国内随一の繁華街エリア。多くのモールや飲食店、大型のホテル等が多く集積しています。KLCCのペトロナス・ツインタワーや隣接する大型モール(日本の百貨店・伊勢丹も出店)も至近であり、国内外から訪れる人々の必須の観光スポットとも言えます。
中でもAGILEは、高級ブランドショップがこぞって出店するマレーシアナンバーワンのモール「パビリオン」から500mの好立地。
且つ、現在建設中でマレーシアでは現状最高を誇る106階建てのExchange106ビルのあるTRX（国際金融特区）に隣接（350m）する希少な立地に建設されています。
さらに、 AGILEの建設地は、マレーシアの公共交通機関の合計4路線・3駅（MRT・TRX駅（MRT2路線が乗入れ）、MRT・Bukit Bintang 駅、モノレール・Bukit Bintang 駅 ）から徒歩圏にあることも魅力的です。
建物外観(イメージ) 
プール(イメージ) 
眺望(イメージ)
AGILEの魅力
AGILEプロジェクトは3棟建ての計画で、今回「B棟60階（総戸数678戸）」を紹介いたします。現在建築中で、2023年の7月完成予定となっております。
立地自体にも大きな魅力のあるAGILEの、物件としての主要なセールスポイントは、以下の通りです：
- FREEHOLD（土地所有権付き）物件であり、リセールバリューが高い
- 既に95％が売約済みの人気物件
- 販売価格は625SQFの1+1BedroomがMYR 1.221ミリオン～ (販売住戸、販売時期により、デベロッパーの割引サービスが適応される場合があります。詳しくは、お問い合わせください)
- 外国人でもローン利用が可能。（条件は個別にご相談ください）
価格やユニット、その他詳細については、本HP内のお問い合わせページ、
またはdti-outbound@dualtap.co.jpまでにお気軽にご連絡くださいませ。
完成後の 
インテリア 
(いずれもイメージ)
AGILE Bukit Bintang 基本情報
- 物件名： AGILE Bukit Bintang (Tower B)
- エリア： Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia
- 最寄り駅： MRT・TRX駅（徒歩約9分）、MRT・Bukit Bintang駅（徒歩約12分）、モノレール・Bukit Bintang駅（徒歩約13分）
- 総階数： 60階
- 総戸数： 678ユニット
- 主なファシリティ： （10階）プール、ジム、ラウンジ、子供用プレイグラウンド、BBQエリア、ミーティングルーム等 ／ （60階）展望ガーデン、多目的ルーム、ダイニングルーム等