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現地の賃貸管理・建物管理をサポート現地の賃貸管理・建物管理をサポート

現地の賃貸管理・建物管理をサポート

アジアの不動産は、せっかくキャピタル・ゲイン狙いで良物件を購入しても、「現地の管理会社の建物維持・管理の意識が低いために不動産の資産価値が下がってしまった」というケースが後を絶ちません。つまり不動産という資産を長期的に良好に保つためには、質の良い建物維持・管理が外せないファクターなのです。

デュアルタップインターナショナルでは、お客様の不動産価値向上の観点から、日本で30年以上にわたり培ってきた建物維持・管理のノウハウをそのまま現地に持ち込み、日本と同じきめ細やかな建物維持・管理を徹底し、多くのオーナー様から好評を得ています。

PM・BMサービスPM・BMサービス

PM事業(賃貸管理) Property ManagamentPM事業(賃貸管理) Property Managament

マレーシアの一般的な建物管理

マレーシアの一般的な建物管理

日本の一般的な建物管理

日本の一般的な建物管理

マレーシアでは、管理組合から物件の警備・修繕・清掃業者にその都度「分離発注」するため、手配が煩雑になって対応が遅れたり、責任の所在が曖昧になったりして、サービスの質がなかなか向上しません。

そこでデュアルタップインターナショナルは、日本で通常行われている「管理一括受託」のサービスシステムをそのままマレーシアで展開することで、もしもの時の素早い対応と質の高いサービスを実現し、安心の体制を整えています。

PM事業(賃貸管理)主要サービスPM事業(賃貸管理)主要サービス

入居者募集・賃貸契約等の締結代行

家賃徴収・水道光熱費等
契約の締結代行

入居者募集のための広告業者との交渉、入居申し込み者との賃貸契約等の締結を行います。

家賃徴収・水道光熱費等契約の締結代行

家賃徴収・水道光熱費等
契約の締結代行

家賃徴収や滞納金の催促、契約金の代理受領、水道高熱通信費の契約の締結を行います。

契約期間中の空室管理

家賃徴収・水道光熱費等
契約の締結代行

物件が賃貸契約期間中に空室になった場合、維持・管理を行います。

修繕手配・賃借人への対応

修繕手配・賃借人への対応

物件の補修工事等の業者手配、賃借人の契約違反に対する注意・解約手続き等を行います。

BM事業(建物管理)Building ManagementBM事業(建物管理)Building Management

BM事業(建物管理)Building Management

デュアルタップインターナショナルでは、日本ならではのきめ細かい建物維持・管理サービスに加え、耐震性能や修繕にも注意を払い、お客様の大切な海外不動産をお守りします。

BM事業(建物管理)主要サービスBM事業(建物管理)主要サービス

管理組合の運営サポート

管理組合の運営サポート

定期的に、マンション等の管理総会の開催やその取り仕切りを行います。

修繕計画の策定

マンション等の物件を長期的にベストな状態に保つため、修繕計画の策定を行います。

建物の保守メンテナンス

物件の状態を良好に保ち治安を維持するため、エレベーターの点検・修理、建物の清掃・警備を行います。

会計業務

組合員が管理組合に支払う管理費や修繕積立金等の徴収・保管、各種支払いなど、透明性の高い会計・出納業務を行います

オーナー様専用ウェブ 日本語・英語・中国語に対応オーナー様専用ウェブ 日本語・英語・中国語に対応

オーナー様専用ウェブ 日本語・英語・中国語に対応

オーナー様限定のwebサイトです。世界中どこにいても、ご自分の国内外の物件の収支や入居者の情報、退去時の物件の写真などを確認できます。

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